Vanliga frågor

Varför bygger ni i Ramlösa?

Helsingborgs Stad har en utmaning att skapa fler bostäder som möjliggör att man bor kvar i kommunen.

Det nya området blir ett komplement till det gamla Ramlösa som idag består av främst äganderätter i form av villor och radhus. Genom att planera för ca 30% bostadsrätter och 70% hyresrätter kan vi erbjuda Ramlösa olika upplåtelseformer och olika typer av boenden och därmed också skapa möjligheter till flyttkedjor inom Ramlösa. Vi ger även unga vuxna en möjlighet att flytta hemifrån.

Varför bygger ni inte villor och radhus?

Området har i kommunens översiktliga planering pekats ut för en tätare bebyggelse. Planområdet lämpar sig inte heller för villor/radhus. Läget nära Ramlösa station och stora vägar lämpar sig bättre för en storskalig stadsmiljö. Trafikbuller och risker från farligt gods kräver en särskild byggnadsutformning med ett slutet kvarter.

Läget innebär dock ett möte mellan två helt olika skalor som Ramlösa Port måste hantera. Dels det mycket storskaliga längs Malmöleden och järnvägen i väster, dels den småskaliga och varierade befintliga bebyggelsen i väster i Ramlösa.

Ramlösa Port utförs därför med varierade hushöjder, kvarteret ska utgöra en helhet men uppbruten i individuella huskroppar med välkomnande entréer. Kvarteret har bostadshus i lägre skala mot de befintliga småhusen, för att med dem skapa en småskaligare miljö. Mot leden byggs högre hus, som skärmar av mot leden och skapar en trygg och lugn miljö på innergården och för intilliggande villabebyggelse. På taken planeras för gemensamma terrasser, vilka utgör ett komplement till utemiljö på gården. Från takterrasserna kommer de boende ha en svindlande utsikt över Helsingborg och sundet.

Kommer det finnas tillgång till grönytor?

Ramlösa Port erbjuder en skyddad och trygg innergård, stor som en park (ca 3500 kvm, 80 m lång och 35-50 m bred). Gården är bullerskyddad och fritt från bilar (parkeringen är placerad i underjordiskt garage).

Kvarterets byggnader varierar i skala för att ge goda ljusförhållanden och solljus på gården.

Gården nås direkt från alla trapphus. Gårdsmiljön har tre nivåer, och erbjuder olika ytor för samvaro, aktivitet och rekreation. Gården innehåller även ytor för odling, bärbuskar och fruktträd.

Från gården har man direkt utgång till en mindre park norr om kvarteret som tillskapas i och med exploateringen.

Hur höga kommer husen att bli?

Ramlösa Port utförs med varierade hushöjder för att samspela med den befintliga miljön. Kvarteret har bostadshus i lägre skala mot de befintliga småhusen, för att med dem skapa en småskaligare miljö. Här blir husen 3 våningar plus vindsvåning som lägst. Mot leden byggs högre hus, som skärmar av mot leden och skapar en trygg och lugn miljö på innergården och för intilliggande villabebyggelse. Det högsta huset, i hörnet mot rondellen, blir 11 våningar inklusive entréplanet, sedan trappas husen ner i olika nivåer. Eftersom villa- och radhusbebyggelsen är ca 4 meter högre belägna än Ramlösa port, så kommer nybyggnationen inte upplevas fullt så dominerande.

Hur många parkeringsplatser kommer det finnas?

Det kommer att finnas ett garage som rymmer 94 parkeringsplatser och utomhus på marken kommer det finnas 96 platser. Det kommer även finns en elbilspool och 440 cykelplatser.

Kommer trafiken att öka i det befintliga området?

Biltrafik till och från det nya området kommer gå via Svanhalsgatan. Det kommer att anläggas en ny gåfartsgata runt den norra och östra delen av kvarteret.
Lokalgatan Svanhalsgatan är markerad med blått, gåfartsgata med rosa och gång- och cykelbanor med grönt i bild nedan.

Vad är det för ålderskrav i Trivselboendet?

För att flytta in i vårt Trivselboende måste en i hushållet vara minst 65 år, och man ska inte ha några hemmavarande barn.

När kommer bostadsrätterna ut till försäljning?

Vi beräknar att börja sälja bostadsrätterna ca 12-18 månader innan inflyttning.

Följer ni bevarandeprogrammet för Ramlösa?

I bevarandeprogrammet för Ramlösa har man inte markerat denna tomt som något av kompletterande värde för miljön eller som ett område med enhetlig miljö.

Vad finns det för offentlig service i närheten?

Inom en kilometer från området finns vårdcentral, vårdboenden och Elinebergs bibliotek.

Inom 300 meter från området finns förskolorna Ängslyckan och Akvarellen. Inom 1 km finns Brunnsparkskolan för elever från förskoleklass till årskurs fem och Elinebergsskolan för elever från förskoleklass till årskurs nio.